يجيب السيد الموثق عبد المجيد بركاش على تساؤل جوهري، ألا وهو :"هل يمكن اعتبار جائحة كوفيد-19 حالة من حالات القوة القاهرة التي يمكن أن تعفي المدين من احترام التزاماته التعاقدية؟ " تعريف القوة القاهرة حدث غير متوقع، تعرفه دولة ما (كحدوث كوارث طبيعية، غارات العدو، فعل السلطة ...) فتصبح معه خاصية الالتزام بالعقود والاتفاقات مستحيلة. شروط تطبيق القوة القاهرة - عدم توقع الظرف القاهر قبل التعاقد - استحالة تنفيذ العقد في ظل القوة القاهرة - عدم ارتكاب خطأ من طرف المتعاقد المطالب بالقوة القاهرة يوضح الخبير أن القوة القاهرة لا تعفي الشخص المدين من التزاماته. مشاكل ما بعد أزمة كورونا يعتبر الموثق السيد عبد المجيد بركاش أنه من بين النتائج الوخيمة لجائحة كورونا هو العدد المهول لشكايات وملفات المتعاقدين الذين سيقصدون المحاكم بعد الأزمة. وفي هذا الصدد، ينصح الأستاذ باللجوء لمساطر الوساطة والتحكيم لتسوية

يتحدث الموثق عبد المجيد بركاش عن موضوع عقود المرابحة والفرق بين البنوك التشاركية والبنوك التقليدية. عقد المرابحة هو عقد بيع يُحدد فيه ثمن السلعة متضمنا هامش ربح متفقا عليه. وتستعمل هذه العقود من طرف البنوك التشاركية كصيغة للتمويل.  الفرق بين التمويل عن طريق عقود المرابحة والقرض البنكي التقليدي - مفهوم المال مقابل الملك (في حالة البنوك التشاركية) بالمقارنة مع مفهوم المال مقابل المال (في حالة البنوك التقليدية). - مفهوم هامش الربح (في حالة البنوك التشاركية) بالمقارنة مع نسبة الفائدة القارة أو المتغيرة (في حالة البنوك التقليدية). -تحمل مسؤولية العقار خلال مدة تملك العقار (في حالة البنوك التشاركية) بالمقارنة مع عدم تحمل مسؤولية العقار (في حالة البنوك التقليدية). - تحمل مصاريف اقتناء العقار (في حالة البنوك التشاركية) بالمقارنة مع عدم تحمل أي مصاريف (في حالة البنوك التقليدية). في حالة حدوث تعسر في أداء الأقساط للبنك التشاركي فإن قيمة الأقساط المتبقية تبقى ثابتة طيلة مدة التفاوض بعكس البنوك التقليدية التي تزيد معها هذه القيمة طيلة مدة التفاوض. وتعتبر هذه النقطة من أهم أوجه الفرق بين البنوك التشاركية

يتحدث الأستاذ عبد المجيد بركاش، موثق وخبير في مجال نقل الثروات، عن بعض مستجدات قانون حماية المستهلك فيما يخص التمويلات البنكية وعقود الوعد بالبيع. في حالة عدم حصول المشتري على التمويل البنكي وعقد الوعد بالبيع يشير الأستاذ بركاش إلى أنه يتم تحديد مدة أقلها 30 يوم في عقد الوعد بالبيع تسمح للمشتري بالحصول على القرض البنكي لإتمام عملية البيع. وفي حالة عدم حصول هذا الأخير على القرض، فالمشرع لا يلزمه بإعطاء أي تعويض للبائع، بل يفرض على البائع إرجاع جميع المبالغ المالية المسبقة للمشتري خلال مهلة 15 يوم، تحت طائلة غرامة مالية قدرها بين 30.000 درهم و000. 200 درهم. نسبة الفائدة في حالة الرغبة في تأدية جميع أقساط القرض البنكي المتبقية مسبقاً دفعة واحدة يوضح الأستاذ عبد المجيد بركاش أن نسبة الفائدة في هذه الحالة والتي حددها المشرع هي 2% من إجمالي الأقساط المتبقية. في حالة عدم قدرة المستهلك على إتمام أداء أقساط القرض البنكي إذا فقد المستهلك عمله أو تعرض لظروف مالية قاهرة يمكن له أن يطلب من القاضي إيقاف أداء الأقساط البنكية لمدة أقصاها سنتين دون أن يترتب عن  ذلك

يتحدث الأستاذ عبد المجيد بركاش، موثق وخبير في مجال نقل الثروات، عن الوصية في القانون المغربي، أنواعها، أشكالها، وكيفية تنفيذها. الوصية عقد اختياري، انفرادي، يدخل في إطار التبرعات، يتم بموجبه الوصية بشيء معين من المتروك لشخص ما في حدود المتروك. ويمكن تعديل الوصية أو إلغاؤها في حياة الشخص الوصي. أنواع الوصية - الوصية الواجبة - التنزيل - الوصية بشيء محدد للمستفيد هل يمكن الوصية بشيء لأحد الورثة؟ نعم في حالة موافقة باقي الورثة. أما في حالة عدم موافقتهم فلا وصية لوارث. هل يمكن تجاوز ثلت المتروك في الوصية؟ نعم، شريطة موافقة باقي

يتحدث الأستاذ عبد المجيد بركاش، موثق وخبير في مجال نقل الثروات، عن عقود الهبة والتبرعات. يعرف الأستاذ عبد المجيد الهبة بكونها تمليك شخص لملك معين بدون عوض أو منفعة معينة. شروط صحة عقد الهبة - الإيجاب والقبول - سبب الهبة شرعي - موضوع الهبة شرعي - وجوب الأهلية في الواهب مبطلات عقد الهبة - وعد بالهبة (غير مقبول) - هبة الملك المستقبل - هبة المال المستقبل - وجود دين على