دخول أنشئ حسابك
السيد نبيل بونجمة
مهندس مساح طبوغرافي محلف، خبير في الشؤون العقارية، خريج معهد ICH بباريس
السيد نبيل بونجمة
تمارة
يرجى تسجيل الدخول
خطأ
خطأ... العملية لم تتم، المرجو إعادة المحاولة
20 سنة خبرة
157 نقطة مشاركة
57 متابع
اللغـــات
متابعة
سيتم إعلامك عن طريق البريد الإلكتروني بعد كل نشر يقوم به هذا الخبير.

عدم المتابعة
هل أنت متأكد من أنك تريد إلغاء متابعتك لهاذا الخبير؟

disponibilité
متــــواجـــــــد
pp12pp
مشكل استغلال الملك العقاري لصالح تصميم التهيئة
يتحدث السيد نبيل بونجمة، مهندس مساح طبوغرافي، خبير في مجال الشؤون العقارية، عن مشكل استغلال العقارات الخاصة داخل المجلات الحضارية بعد صدور تصميم التهيئة. يشير السيد  بونجمة إلى أن نسبة مساهمة المواطن بجزء من عقاره فيما يخص القانون الخاص بالتعمير لا يجب أن تتعدى 25%. لكن هناك العديد من الأشخاص الذين تعرضوا لاستغلال عقارهم بنسب أكبر لصالح تصميم التهيئة. يعرف الأستاذ بونجمة تصميم التهيئة بكونه تصميم يوضح التخصيص العمراني للمدينة لمدة 10 سنوات، تقوم بإعداده المصالح المعنية بتعمير المدينة وتصادق عليه السلطات. ومن أجل تفادي الوقوع في مشكل إستغلال جزء من عقار الشخص لصالح تصميم التهيئة ينصح الأستاذ بونجمة بما يلي: - ضرورة الحصول على الوثائق التالية قبل شراء العقار: بطاقة المعلومات (توضح توجهات تصميم التهيئة للمنطقة التي يتواجد فيها العقار ويتم الحصول عليها من الوكالة الحضارية الأقرب  للعقار) - شهادة المحافظة العقارية - التصميم الهندسي المقدم من طرف مصلحة المسح العقاري - إحداثيات العقار. - وجوب الحذر من العقارات الرخيصة - طلب مشورة مساح طبوغرافي قبل شراء
حلول فعالة لتجاوز مشاكل العقار في المغرب
يتحدث السيد نبيل بونجمة، مهندس مساح طبوغرافي، خبير في الشؤون العقارية، عن مشاكل العقار في المغرب وطرق معالجتها. يبين السيد نبيل بونجمة أن مجال العقار في المغرب يعاني من  مجموعة من الإشكاليات ويقترح حلول تنهجها الدول المتقدمة للتغلب على هذه الإشكاليات. ومن بين هذه الحلول اللجوء إلى المسح العقاري الشمولي حيث يعتمد هذا الأخير على إحصاء وضبط جميع أراضي وعقارات المملكة لتسريع وثيرة التحفيظ ووضع قاعدة بيانات جغرافية يتم إستغلالها. يمكن المسح العقاري الشمولي من : ـ المساعدة في تطوير قطاعات إقتصادية مختلفة ـ الرفع من قيمة وجودة الخبرة العقارية ـ تحديث وتحسين التحصيل الضريبي على المستويين الوطني والمحلي ـ الرفع من مستوى التنافسية للجهات ـ خلق فرص عمل في مجال العقار ـ الرفع من الدخل الوطني للمملكة يوضح السيد نبيل بونجمة أنه من أجل تطبيق المسح العقاري الشمولي لابد من مجموعة من الخطوات: ـ إنشاء شبكة تعتمد على التموقع الفضائي الشامل (GPS) - تحديث وترقيم المسح العقاري الحالي ـ تغطية شاملة للتراب الوطني عبر صور جوية عمودية ذات جودة ودقة عالية ـ البحث الميداني بشراكة بين القطاع العام والخاص ـ تحيين المسح العقاري بصفة دورية ـ خلق وكالة جهوية
pp12pp