الأستاذ مبارك السباغي
موثق - محافظ سابقا
الأستاذ مبارك السباغي
الدارالبيضاء
يرجى تسجيل الدخول
خطأ
خطأ... العملية لم تتم، المرجو إعادة المحاولة
38 سنة خبرة
122 نقطة مشاركة
72 متابع
اللغـــات
متابعة
سيتم إعلامك عن طريق البريد الإلكتروني بعد كل نشر يقوم به هذا الخبير.

عدم المتابعة
هل أنت متأكد من أنك تريد إلغاء متابعتك لهاذا الخبير؟

pp123pp
شروط ممارسة حق الشفعة في القانون المغربي
يتحدث الأستاذ مبارك السباغي، محافظ سابقا وموثق حاليا في مدينة الدار البيضاء، عن موضوع حق الشفعة. يقصد بالشفعة في مدونة الحقوق العينية أنها أخد الشريك في ملك مشاع حصة شريكه المبايعة بثمنها بعد أداء الثمن ومصروفات العقد اللازمة والمصروفات الضرورية النافعة عند الاقتضاء. شروط استحقاق الشفعة للأخذ بالشفعة يتعين اتباع مجموعة من الاجراأت المسطرية، هذه الأخيرة تختلف بحسب ما إذا تمت بطريقة رضائية أو عن طريق القضاء. حيث أنه، إذا لم تتم ممارسة حق الشفعة من طرف الشفيع بطريقة رضائية، فحينئذ يتعين على هذا الأخير اللجوء إلى القضاء. الأولوية في حق الشفعة يوضح الأستاذ مبارك سباغي كيفية ممارسة حق الشفاعة ومسطرة الأولوية التي يتمع بها من لهم  الحق في الشفاعة . شروط ممارسة حق الشفعة  - احترام الإطار الزمني المقدر في 30 يوم - إبلاغ من لهم حق الشفاعة وفي حالة التزام الصمت يجب الانتظار لمدة سنة من تاريخ تقييد
إجراءات بيع العقار المحجوز بالمزاد العلني
يتحدث الأستاذ مبارك السباغي، محافظ سابقا وموثق حاليا في مدينة الدار البيضاء، عن موضوع البيع الإجباري للعقار، حيث يقدم مجموعة من التوضيحات المتعلقة بعملية البيع في المزاد العلني ومختلف المراحل التي تمر منها. ما هو البيع الإجباري؟ البيع الإجباري أو الجبري هو البيع الحاصل من مكره لإيفاء حق وجب عليه أو للدفع بالضرر أو لتحقيق مصلحة عامة. شروط تنفيذ حكم البيع الإجباري للعقار في المزاد العلني الشروط الموجبة لتنفيذ حكم البيع الجبري هو أن يكون هناك دين مثبت في المحافظة استعصى على المالك أداءه، حيث يحق للدائن أن يبيع العقار في المزاد العلني بموجب قانوني لاسترجاع حقه. تفويت حق ملكية العقار للراسي عليه المزاد العلني حينما تتم عملية البيع في المزاد العلني تفوت ملكية العقار للراسي عليه المزاد العلني بعد تطهير العقار، وذلك بالتشطيب على كل الرهون والتحملات المتعلقة بالعقار موضوع
pp123pp